El INE establece el nuevo Índice de Referencia de Arrendamiento (IRAV), situándolo por primera vez en el 2,2 %
Este índice sustituye al IPC como valor de regulación de los precios de alquiler para evitar la subida desproporcionada de las cuotas.
Como ya se anticipó en la disposición adicional undécima de la Ley 12/2023 de la Vivienda , el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha establecido hoy el nuevo Índice de Referencia de Arrendamiento (IRAV) , situándolo en el 2,20% teniendo en cuenta los datos de noviembre. Este índice de referencia sustituye al IPC como valor de regulación de los precios de alquiler para evitar la subida desproporcionada de las cuotas y será aplicable a los precios de alquiler que suban del 2%.
Desde el Ministerio de Economía y Vivienda señalan que «De acuerdo con ello, el INE publicará mensualmente el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los últimos datos mensuales disponibles»
El IRAV regulará los contratos de arrendamiento posteriores al 25 de mayo de 2023, que es cuando entró en vigor la Ley de la Vivienda. Los contratos firmados con anterioridad serán regulados con el método anterior, es decir, a partir del IPC, el IGC, o lo pactado por propietario e inquilino en el contrato. Este índice establece ya una metodología definitiva para regular los precios de alquiler, tras los límites del 2% y 3% en las subidas de las cuotas de alquiler en 2023 y 2024, que estableció el gobierno provisionalmente, como medidas ante las consecuencias económicas de la guerra de Ucrania.
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